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Vivienda de banco en venta en Los Hinojosos

Los Hinojosos · vivienda · 196 m²

Falta casi toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgo

Referencia: SERVIHABITAT-0-60583237

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un inmueble residencial en venta directa por Servihabitat en Cuenca, con precio fijo de 19.500 €, pero carece de prácticamente todos los datos mínimos necesarios: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación ni valor de mercado.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio representa un descuento real o encierra riesgos ocultos.

La decisión es INVESTIGATE: se requieren al menos la nota simple, la referencia catastral y fotos antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie catastral y uso
Determina valor por m², tipología y viabilidad de uso. Sin ella, no se puede comparar con el mercado ni calcular costes de reforma o impuestos.
Ubicación exacta (municipio, barrio)
Cuenca es una provincia amplia con zonas muy distintas en valor y demanda. Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico real
Precio de 19.500 € sugiere posible ruina o pequeño tamaño, pero sin fotos ni descripción, no se puede distinguir entre oportunidad y problema estructural.

Idealista · Los Hinojosos; 5 comps; BOE сделки 39 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está vacío, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales futuros.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría. Puede incrementar el costo efectivo o impedir la inscripción.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni hay fotos ni descripción útil. Imposible evaluar estado físico, distribución o habitabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Contactar a Servihabitat para solicitar dirección completa, municipio y referencia catastral
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Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
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Pedir fotos reales del inmueble y confirmar si es visitable
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 301 €/m² (5 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Contactar a Servihabitat para solicitar dirección completa, municipio y referencia catastral. Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.