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Inmueble de banco en venta en Laguna de Duero

Laguna de Duero · local comercial · 260 m²

Precio de venta fijo (193.800 €), pero sin datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad ni ocupación — imposible evaluar descuento o ri

Referencia: SERVIHABITAT-0-60607428

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria (Servihabitat) con precio fijo de 193.800 €, pero carece de información esencial: superficie, ubicación precisa, estado físico, uso catastral y confirmación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio representa un descuento real o implica riesgos ocultos.

La ausencia de comparables y tasación agrava la incertidumbre.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m² y permite comparar con el mercado local. Sin ella, no se puede juzgar si 193.800 € es razonable.
Uso catastral y clasificación urbanística
Un local clasificado como 'no apto para actividad comercial' o con limitaciones de uso reduce drásticamente su valor y viabilidad.
Titularidad y naturaleza jurídica exacta
Si el inmueble pertenece a una comunidad de bienes, herencia o tiene copropietarios, la compra puede requerir autorizaciones adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Si está ocupado, la recuperación de la posesión puede requerir proceso judicial largo y costoso.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que afecten la transmisión limpia del inmueble.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable. Sin inspección física, es imposible evaluar estado real, accesibilidad, usos permitidos o posibles deficiencias estructurales.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
P0
Contactar al agente para solicitar visita y datos completos (superficie, ref. catastral, uso)
P1
Consultar planeamiento urbano del Ayuntamiento de Valladolid para confirmar uso permitido del local
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~340,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar al agente para solicitar visita y datos completos (superficie, ref. catastral, uso).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.