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Inmueble de banco en venta en Tolosa

Tolosa · local comercial · 105 m²

Es un local comercial en venta directa por Servihabitat a 75.000 €, pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral

Referencia: SERVIHABITAT-0-60712417

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en venta directa por Servihabitat a 75.000 €, pero carece de información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad registral y situación de ocupación.

Sin nota simple ni comparables locales, no es posible validar si el precio es razonable ni definir una contraoferta segura.

La ausencia de datos impide calificar riesgos legales, fiscales o de explotación.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por m², comparabilidad con locales similares y viabilidad económica.
Ubicación exacta y municipio
Gipuzkoa tiene zonas con valores muy distintos (San Sebastián vs. rural). Sin municipio, no hay base para comparables.
Estado físico y uso actual
Un local en ruina, con instalaciones obsoletas o sin licencia de actividad requiere inversión adicional y afecta rentabilidad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni información sobre cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o entorno.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos
P1
Buscar comparables de locales comerciales en Gipuzkoa (Idealista, Fotocasa)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~390,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para pedir dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.