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Inmueble en venta en Bernedo: Santikurutzeko errepidea

Bernedo · local comercial · 105 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713120

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en venta directa por 60.071 €, pero carece de casi toda la información mínima necesaria: ni superficie, ni ubicación concreta, ni uso definido, ni estado físico, ni cargas conocidas.

La ocupación es desconocida y no hay datos de mercado locales para calibrar el precio.

Sin una nota simple actualizada y una descripción técnica mínima, cualquier oferta sería especulativa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina el €/m², usabilidad, potencial de alquiler y comparabilidad con otros locales.
Ubicación exacta y entorno
Un local en zona comercial consolidada vale mucho más que uno en polígono industrial o sin acceso peatonal.
Uso autorizado y licencias
Si el uso catastral es 'almacén' pero se quiere usar como oficina, puede requerir licencia de obra y cambio de actividad.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbre) será asumida por el comprador.
Tipo de activo poco claro
Se indica 'LOCAL' sin especificar uso (comercial, oficina, almacenaje, garaje). El valor y viabilidad dependen críticamente de su clasificación catastral y licencias.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, fotos y descripción detallada
P1
Consultar Catastro para obtener referencia catastral y uso oficial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~220,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar al agente de Servihabitat para pedir plano, fotos y descripción detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.