Inmueble en venta en Agurain / Salvatierra: Euskal Herria plaza 3

Agurain / Salvatierra · local comercial · 115 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos básicos., mar

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713123

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

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Este es un local urbano ofrecido directamente por Servihabitat a 34.600 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y cargas.

Sin ello, es imposible determinar si el precio es razonable, si el activo es viable o qué riesgos legales o físicos implica.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que añade incertidumbre operativa y financiera.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral

Determina valoración por m², viabilidad de uso comercial/industrial y compatibilidad con normativa urbanística.

Ubicación exacta y municipio

Álava tiene zonas con muy distinta demanda y precios (Vitoria-Gasteiz vs. zonas rurales). Sin ubicación, no hay base para comparables.

Tipo y destino del local

Un local comercial, industrial, almacenamiento o garaje tienen mercados, regulaciones y rentabilidades totalmente distintas.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de recuperación.

Cargas desconocidas

No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso autorizado

Pedir certificado catastral y copia del plano

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Álava Agurain / Salvatierra LOCAL en Álava Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~240,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y uso autorizado.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.