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Inmueble en venta en Erandio: Jado kalea

Erandio · local comercial · 67 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, estado físico, titularidad registral y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin dat

Referencia: SERVIHABITAT-0-60713663

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Se trata de un local urbano en Bizkaia ofrecido directamente por Servihabitat a 69.000 €, pero carece de información esencial: superficie, uso catastral, estado físico, titularidad registral y situación de ocupación.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o estimar costes reales de adquisición y puesta en uso.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener una nota simple actualizada, fotos reales y confirmación de visitabilidad.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral
Determina valoración por m², viabilidad de explotación y clasificación fiscal/regulatoria.
Titularidad y finca registral
Confirma quién vende y si hay copropietarios, usufructuarios o limitaciones de dominio.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones tiene costes ocultos; uno en buen estado permite entrada inmediata.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen embargos, hipotecas u otras limitaciones que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni su estado físico real. Imposible evaluar condiciones operativas, accesibilidad o necesidades de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar superficie, uso catastral y fotos reales
P1
Verificar si el local es visitable y concertar una inspección física
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~190,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Bilbao.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.