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Vivienda de banco en venta en Bélmez de la Moraleda

Bélmez de la Moraleda · vivienda · 115 m²

Venta directa a 45.000 € de una vivienda en Jaén, pero sin superficie, sin comparables, sin ocupación confirmada y sin descripción; la información es insuficien

Referencia: SERVIHABITAT-0-60717382

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — vivienda en Jaén sin datos, alto desconocimiento

Venta directa de una vivienda en Jaén a 45.000 € con datos prácticamente nulos: sin superficie, sin fotos, sin descripción, sin confirmación de ocupación y sin comparables de mercado.

No es posible evaluar el precio ni calcular escenarios de contraoferta.

Antes de cualquier movimiento, hay que obtener la dirección exacta, la superficie y el estado de posesión.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Municipio y ubicación exacta
El precio por m² varía mucho entre capitales y pueblos de Jaén.
Superficie construida
Sin m² no se puede calcular precio unitario ni comparar con mercado.
Estado interior y necesidad de reforma
Una reforma integral puede costar 15.000-30.000 €, cambiando completamente la viabilidad.

муниципалитет Bélmez de la Moraleda; 133 comps; BOE сделки 42 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si la vivienda está ocupada. Si hay okupas, la recuperación de posesión puede ser lenta y costosa.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ni comparables, ni año de construcción. Imposible verificar si 45.000 € es competitivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción del estado interior. No se puede estimar coste de reforma.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (133 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar a Servihabitat dirección exacta, superficie y estado de ocupación
P0
Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Buscar comparables de viviendas en Idealista/Fotocasa en la zona
P1
Solicitar visita al inmueble
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 508 €/m² (133 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar a Servihabitat dirección exacta, superficie y estado de ocupación. Pedir nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.