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Inmueble de banco en venta en Guadalajara

Guadalajara · local comercial · 180 m²

Precio de venta fijo (45.810 €) muy por debajo del valor de mercado estimado (240.000 €), pero sin comparables reales ni datos de ocupación, titularidad o cargas — requiere verificación legal y física antes de cualquier

Referencia: SERVIHABITAT-0-60718716

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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El precio de venta fijo (45.810 €) representa un descuento nominal del ~81 % frente al valor de mercado estimado (240.000 €), pero esta cifra carece de soporte empírico: no hay comparables reales, ni nota simple, ni fotos, ni confirmación de ocupación.

El riesgo principal radica en la incertidumbre legal y física: cargas ocultas, ocupación no declarada o estado ruinoso podrían anular cualquier aparente ventaja.

No se recomienda presentar oferta alguna hasta disponer de nota simple y visita física.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Titularidad y finca registral
Sin finca registral ni referencia catastral, no se puede verificar quién es el propietario ni si el banco tiene capacidad de venta.
Uso catastral y licencias
Un local debe tener uso compatible con su destino catastral y licencia de actividad; lo contrario impide explotación legal.
Estado físico y habitabilidad
No hay fotos ni descripción técnica: podría estar en ruina, sin instalaciones o con obras ilegales.

valor subasta; marketPricePerM2 (1.331 €/m²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Puede requerir un proceso judicial largo y costoso para obtener posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que afecten al inmueble y sobrevivan a la adquisición.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay imágenes ni descripción detallada del estado real. Un local de 180 m² a 45.810 € podría tener graves deficiencias estructurales o legales no visibles.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara
P0
Contactar a Servihabitat para programar visita física al local
P1
Consultar el Catastro de Guadalajara para obtener referencia catastral y uso declarado
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El precio es aproximadamente el 19 % del valor de mercado estimado, pero la confianza es baja: no hay comparables verificados, ni datos catastrales ni registrales disponibles. El descuento extremo puede reflejar riesgos ocultos.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Guadalajara. Contactar a Servihabitat para programar visita física al local.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.