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Inmueble de banco en venta en Aguilar de la Frontera

Aguilar de la Frontera · local comercial · 202 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y situación registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin datos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719027

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local urbano en Córdoba ofrecido directamente por Servihabitat a 99.000 €, pero faltan todos los datos técnicos esenciales: superficie, ubicación exacta, uso autorizado, estado físico y situación registral.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o plantear una contraoferta fundamentada.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que añade incertidumbre operativa y financiera.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina valor por m², viabilidad de uso y coste de reforma. Un local de 30 m² y otro de 120 m² con el mismo precio tienen perfiles totalmente distintos.
Uso autorizado y catastral
Define si puede usarse como comercio, oficina, taller o almacenamiento. Usos no compatibles generan sanciones o imposibilidad de explotación.
Situación registral y titularidad
Confirma que Servihabitat tiene capacidad de venta y que no hay litigios, copropietarios ocultos o limitaciones de disposición.

муниципалитет Aguilar de la Frontera; 0 comps; BOE сделки 3 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo, servidumbres) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, fotos)
P1
Verificar el uso catastral y compatibilidad con actividad prevista
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Median 480 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, uso, planta, acceso, fotos).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.