Inmueble en venta en Serradilla: La Rodesnera, Serradilla

Serradilla · local comercial · 267 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60719584

Datos actualizados: 19 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un local bancario en venta directa por 19.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral ni cargas registrales.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal.

Sin comparables locales ni datos de mercado, no se puede determinar si el precio es razonable, ni establecer una contrapropuesta válida.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución

Determina el valor por m², usabilidad y potencial de rentabilidad. Un local de 20 m² a 19.000 € es muy distinto a uno de 120 m².

Ubicación exacta y entorno

Un local en zona comercial consolidada de Cáceres tiene distinta demanda que uno en polígono industrial alejado.

Estado físico y aptitud de uso

Sin fotos ni descripción, no se sabe si está en servicio, necesita reforma o requiere inversión previa a su explotación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

No se dispone de certificación registral. Pueden existir embargos, hipotecas u otras cargas que limiten la transmisión o generen responsabilidades.

Tipo de activo poco claro

Clasificado como 'LOCAL', pero sin uso catastral (comercial, industrial, almacenamiento) ni descripción funcional. Afecta viabilidad, licencias y valoración.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres

Pedir al agente de Servihabitat la dirección exacta, plano y fotografías actuales

Consultar el Catastro de Cáceres para obtener superficie, uso y referencia catastral

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 10178A02600005

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~250,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Cáceres. Pedir al agente de Servihabitat la dirección exacta, plano y fotografías actuales.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.