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Inmueble de banco en venta en La Guardia de Jaén

La Guardia de Jaén · local comercial · 363 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60720397

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de un local comercial en Jaén con precio de venta fijo de 42.900 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral y contexto de mercado.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

No es posible emitir una contraoferta razonada ni calibrar descuentos.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina viabilidad económica, uso permitido y comparabilidad con otros locales.
Uso autorizado y clasificación catastral
Un local clasificado como 'vivienda' o 'rustico' afecta su comercialización y licencias de actividad.
Contexto de mercado para locales en Jaén
Precios de locales varían fuertemente por zona, tipología y demanda. Sin comparables, no hay referencia de valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto implica riesgo de demora y coste legal para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas. Pueden existir gravámenes que el comprador asumirá.
No se ha podido visitar el inmueble
Sin acceso físico, no se puede verificar estado real, accesibilidad, condiciones de uso o posibles irregularidades constructivas.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Pedir plano catastral y descripción técnica detallada
P1
Contactar a Servihabitat para confirmar visitabilidad y estado físico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~270,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Pedir plano catastral y descripción técnica detallada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.