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Inmueble de banco en venta en Alcaudete

Alcaudete · local comercial · 480 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723281

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local urbano en Jaén ofrecido directamente por Servihabitat a 101.000 €, pero carece de datos esenciales: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso autorizado y contexto de mercado.

Sin ellos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales reales o proponer una contraoferta válida.

La ocupación y las cargas son desconocidas, lo que añade incertidumbre operativa y financiera.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Tipo y uso específico del local
Un local comercial, industrial o almacenamiento tiene usos, regulaciones y valoraciones muy distintos.
Superficie real en m²
Imprescindible para calcular €/m², comparar con mercado y evaluar rentabilidad.
Estado físico y aptitud de uso
Un local en ruina o sin instalaciones requiere inversión previa; uno listo para usar genera ingresos desde el inicio.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la capacidad de uso y rentabilidad inmediata.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni referencia a cargas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o limitaciones que el comprador asumiría.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén
P0
Pedir certificado catastral y plano de superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para obtener fotos, descripción detallada y confirmación de uso permitido
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~360,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Jaén. Pedir certificado catastral y plano de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.