Inmueble de banco en venta en Puebla-De-Cazalla-La

Puebla-De-Cazalla-La · terreno · 34458 m²

Без владения и без подтвержденной цены покупки этот лот слишком непрозрачен для прямой сделки с банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723532

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: участок без владения и без цены для проверки скидки

Это прямая продажа банка, но в данных нет самой цены продавца, поэтому скидку к рынку проверить нельзя.

Главный риск уже подтвержден: участок продается без владения, а occupation указан как OCCUPIED, что может существенно усложнить и затянуть получение контроля.

Ориентир рынка по муниципалитету есть, но для terreno решают еще urbanismo, доступ и Registro.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена Servihabitat

Без цены нельзя понять, есть ли скидка к рынку и имеет ли смысл торг.

Юридическая чистота Registro

Нужно понять, есть ли cargas, servidumbres, afecciones или ограничения права.

Градостроительный статус участка

Категория suelo определяет реальную полезность и ликвидность актива.

17 comparables idealista в муниципалитете Puebla-De-Cazalla-La; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 34458 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В описании указано Sin posesión, а статус occupation = OCCUPIED. Получение фактического контроля над участком может существенно затянуться и потребовать допзатрат.

Прямая покупка без передачи свободного владения

Для прямой сделки это ключевой риск: банк продает актив без гарантии немедленного использования. Без глубокой скидки такой формат обычно не оправдан.

Цена продавца не передана

Рынок оценить можно, но без цены банка нельзя посчитать скидку, контроффер и предельную экономику сделки.

Неясен режим земли и допустимое использование

Для участка решает не только площадь, но и классификация suelo, доступ, сервитуты и возможность использования. Без этого рыночная оценка неполна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Servihabitat текущую цену и историю цены

Заказать nota simple actualizada

Запросить письменное разъяснение по Sin posesión

Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Sevilla Pisos de banco en Puebla-De-Cazalla-La TERRENO de banco en Sevilla Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Sevilla

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Прямая покупка без передачи свободного владения, Цена продавца не передана. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Servihabitat текущую цену и историю цены. Заказать nota simple actualizada.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.