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Inmueble de banco en venta en Puebla-De-Cazalla-La

Puebla-De-Cazalla-La · terreno · 34458 m²

Без владения и без подтвержденной цены покупки этот лот слишком непрозрачен для прямой сделки с банком.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60723532

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: участок без владения и без цены для проверки скидки

Esta es una venta directa del banco, pero los datos no contienen el precio del vendedor, por lo que no puede comprobar el descuento al mercado.

El riesgo principal ya se ha confirmado: el sitio se vende sin propiedad, y la ocupación se enumera como OCCUPIED, que puede complicar y retrasar significativamente la obtención de control.

Hay un punto de referencia de mercado para el municipio, pero el urbanismo, el acceso y el Registro también se deciden por terreno.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Текущая цена Servihabitat
Без цены нельзя понять, есть ли скидка к рынку и имеет ли смысл торг.
Юридическая чистота Registro
Нужно понять, есть ли cargas, servidumbres, afecciones или ограничения права.
Градостроительный статус участка
Категория suelo определяет реальную полезность и ликвидность актива.

17 comparables idealista в муниципалитете Puebla-De-Cazalla-La; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 34458 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано Sin posesión, а статус occupation = OCCUPIED. Получение фактического контроля над участком может существенно затянуться и потребовать допзатрат.
Compra directa sin transferencia de propiedad gratuita
Для прямой сделки это ключевой риск: банк продает актив без гарантии немедленного использования. Без глубокой скидки такой формат обычно не оправдан.
Precio del vendedor no transferido
Рынок оценить можно, но без цены банка нельзя посчитать скидку, контроффер и предельную экономику сделки.
Régimen de tierras incierto y uso aceptable
Для участка решает не только площадь, но и классификация suelo, доступ, сервитуты и возможность использования. Без этого рыночная оценка неполна.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Servihabitat текущую цену и историю цены
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Nota simple actualizada
P0
Запросить письменное разъяснение по Sin posesión
P1
Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Compra directa sin transferencia de propiedad gratuita, Precio del vendedor no transferido. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Servihabitat текущую цену и историю цены. Nota simple actualizada.

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