Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Jonquera-La

Jonquera-La · vivienda · 131 m²

Фиксированная цена банка заметно ниже экспертной оценки, но сначала нужны подтверждение владения, cargas и осмотр.

Referencia: SERVIHABITAT-0-60740832

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка с большим дисконтом, но неизвестным владением

Это прямая покупка у Servihabitat по фиксированной цене 85 000 EUR, а не аукцион.

По данным о продажах и объявлениях экспертная середина рынка около 176 418 EUR, поэтому ценовой запас выглядит существенным.

Однако владение, cargas, точный адрес и состояние интерьера не подтверждены; этот дисконт нельзя считать реализуемым до проверок.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo real
Владение может потребовать времени и дополнительных расходов.
Cargas и долги объекта
Обременения могут перейти к покупателю или снизить ликвидность.
Состояние и пригодность для проживания
Ремонт может существенно уменьшить ценовой запас.

181 фактически проданный похожий объект в Girona с поправкой на площадь; 96 объектов Idealista в муниципалитете Jonquera-La; Комбинированная медиана: 60% исторические продажи и 40% объявления

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен и будет передан покупателю. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Размер и наличие cargas не указаны. Неизвестные обременения могут увеличить фактическую стоимость покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет фотографий, осмотра и данных о ремонте, коммуникациях или повреждениях.
Valor de mercado sin verificar
Без адреса нельзя проверить улицу, доступ, окружение и сопоставимость объектов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (181 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по finca
P0
Попросить письменные условия передачи владения
P1
Назначить очный осмотр объекта
P1
Предложить 72 250 EUR после базовой проверки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en Jonquera-LaVIVIENDA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка существенно ниже экспертного диапазона для жилья площадью 131 м² в Jonquera-La, но оценку нужно уточнить по точному адресу и состоянию объекта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по finca. Попросить письменные условия передачи владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.