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Vivienda de banco en venta en Marbella

Marbella · vivienda · 258 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos reales

Referencia: SERVIHABITAT-0-60741834

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un inmueble residencial ofrecido directamente por Servihabitat a 700.000 €, pero carece de casi toda la información técnica y legal necesaria para una decisión: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación ni valor de mercado comparado.

Sin estos datos, es imposible calibrar un contraoferta razonable o identificar riesgos reales.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la dirección real.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real (m²)
Determina el precio por metro cuadrado y permite comparar con el mercado local.
Ubicación exacta y municipio
El valor inmobiliario varía drásticamente entre zonas dentro de Málaga (costa vs interior, centro vs periferia).
Estado físico y necesidades de reforma
Afecta costes de puesta en uso, financiabilidad y margen final.

Idealista · Marbella; 16 comps; BOE сделки 3

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
No se dispone de información sobre hipotecas, embargos u otras cargas anteriores que podrían subsistir tras la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir dirección exacta y código postal al agente de Servihabitat
P1
Programar visita presencial con agente
P1
Solicitar fotografías interiores y certificado energético
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 3,857 €/m² (16 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir dirección exacta y código postal al agente de Servihabitat.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.