Vivienda en venta en Nabarniz: Intxaurraga auzoa

Nabarniz · vivienda · 532 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin datos bási

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746122

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Este es un inmueble residencial en Bizkaia ofrecido directamente por Servihabitat a 525.000 €, pero carece de casi toda la información estructural mínima: ni superficie, ni ubicación precisa, ni estado físico, ni datos registrales verificados.

La ocupación y las cargas son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.

Sin una nota simple, catastro y visitabilidad confirmada, cualquier análisis de descuento o contrapropuesta es especulativo.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el precio por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.

Ubicación exacta y entorno

Bizkaia abarca desde Bilbao hasta zonas rurales; el valor varía drásticamente entre municipios y barrios.

Estado físico real

Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidad ni coste de reformas.

муниципалитет Nabarniz; 53 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si el inmueble está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (53 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Pedir referencia catastral y consultar ficha en Sede Electrónica del Catastro

Contactar a Servihabitat para solicitar visita y fotografías completas

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Median 1,712 €/m² (53 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir referencia catastral y consultar ficha en Sede Electrónica del Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.