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Inmueble en venta en Agurain / Salvatierra: Dulantzi kalea 14

Agurain / Salvatierra · local comercial · 261 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valoración comparativa. No se puede evaluar descuento ni riesgos lega

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746482

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en Álava con precio fijo de 59.000 €, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: superficie, ubicación municipal, uso catastral, estado físico y comparables.

La ocupación y cargas son desconocidas, lo que implica riesgo operativo y legal no cuantificable.

Sin estos datos, no es posible evaluar si el precio es razonable, ni formular una contraoferta válida.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Un local de 30 m² en Vitoria tiene distinto valor que uno de 120 m² en un polígono industrial. Sin m², el precio por unidad es irrelevante.
Uso autorizado y catastral
Si el uso catastral es 'industrial' o 'almacén', puede estar restringido para comercio o servicios, limitando su rentabilidad y compradores potenciales.
Valoración comparativa en Álava
El precio debe confrontarse con locales similares vendidos recientemente en la provincia, especialmente en Vitoria o zonas industriales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de puesta en marcha.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores (hipotecas, embargos, servidumbres). Estas podrían subsistir y aumentar el costo efectivo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se adjuntan fotos. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o adecuación al uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava
P0
Pedir referencia catastral y certificado de superficie
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotos actuales
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~550,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad de Álava. Pedir referencia catastral y certificado de superficie.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.