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Inmueble en venta en Agurain / Salvatierra: Dulantzi kalea 14

Agurain / Salvatierra · local comercial · 105 m²

No hay suficientes datos para evaluar el local: superficie, ubicación, estado físico ni valor de mercado desconocidos. Requiere verificación previa a cualquier

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746487

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local en venta directa por Servihabitat por 32.000 €, pero carece de casi toda la información crítica: no se conoce su superficie, ubicación exacta, estado físico, uso legal ni cargas registrales.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo operativo y legal.

Sin comparables ni datos catastrales, no es posible calibrar el precio ni formular una contraoferta razonable.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie exacta
Determina el valor por m² y la viabilidad funcional del local. Sin ella, no hay base para comparar con el mercado.
Ubicación municipal y zona
Álava tiene grandes diferencias de valor entre Vitoria-Gasteiz y zonas rurales. La ubicación define el rango de mercado.
Uso catastral y destino legal
Un local con uso 'vivienda' o 'industrial' tiene distinta regulación, impuestos y posibilidades de explotación que uno comercial.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, arrendado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.
Cargas desconocidas
Ausencia de información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Una nota simple actualizada es indispensable antes de ofertar.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni viabilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P1
Contactar a Servihabitat para solicitar ref. catastral, superficie y fotografías
P1
Verificar si el local es visitable y coordinar una inspección física
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~220,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.