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Inmueble de banco en venta en Pamplona / Iruña

Pamplona / Iruña · local comercial · 83 m²

Local de 503 079 € sin datos de superficie, ocupación, cargas ni comparables — demasiadas incógnitas para una decisión., market ≈ 140k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746520

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: local comercial en Navarra a 503 079 €

Local comercial en Navarra a 503 079 € gestionado por Servihabitat.

No se conoce superficie, ubicación exacta, estado de ocupación ni cargas registrales.

Sin estos datos básicos es imposible evaluar si el precio es razonable.

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie útil (m²)
Sin m² no se puede calcular el €/m² ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta y código postal
Navarra es grande: Pamplona centro vs. zona rural cambia el valor un 300%.
Estado de ocupación
Un local ocupado ilegalmente puede hacer inviable la inversión.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, libre o con okupas. Un local ocupado ilegalmente puede llevar años resolverlo judicialmente.
Cargas desconocidas
No hay información sobre hipotecas, embargos ni anotaciones preventivas. En compra directa al banco las cargas no se cancelan automáticamente.
Valor de mercado sin verificar
Sin superficie, código postal ni comparables, el precio de 503 079 € no puede contrastarse con el mercado.
No se ha podido visitar el inmueble
No hay fotos ni descripción del estado del local. Una reforma integral de un local comercial puede costar 50 000-150 000 €.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat
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Pedir nota simple actualizada al Registro de la Propiedad
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Visitar el local en persona
P1
Buscar comparables de locales en la zona
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Por qué puede ser interesante

  • Propiedad plena (FULL): La titularidad es plena, sin nuda propiedad ni usufructo compartido. Simplifica la transmisión.
  • Venta directa al banco: Servihabitat gestiona la venta. El proceso es más predecible que una subasta judicial y permite negociación directa.

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~140,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar ficha técnica completa a Servihabitat. Pedir nota simple actualizada al Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.