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Inmueble en venta en El Puerto de Santa María: Calle Virgen de los Milagros

El Puerto de Santa María · inmueble · 120 m²

No hay suficientes datos para evaluar el precio, estado físico, ubicación exacta ni cargas; es una oficina bancaria directa sin comparables ni información catas

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746656

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una oficina en venta directa por Servihabitat en Cádiz, pero carece de casi toda la información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, comparables y certificación registral.

La ocupación es desconocida, lo que implica riesgo de entrega diferida o costes legales.

Sin datos mínimos, no es posible calibrar si el precio de 109.000 € es razonable, ni emitir una contraoferta informada.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina el valor por m², viabilidad de uso como oficina y compatibilidad con normativa urbanística.
Situación registral completa
Confirma titularidad, cargas vigentes y posibles limitaciones (usufructo, copropiedad, embargo)
Estado físico y aptitud funcional
Una oficina puede requerir adaptaciones legales (accesibilidad, seguridad, eficiencia energética) que generen costes adicionales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el inmueble está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de certificación registral ni texto de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas o servidumbres que el comprador asumiría al adquirir.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o idoneidad funcional.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada
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Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica
P1
Consultar referencia catastral y certificado catastral
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~200,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y documentación técnica.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.