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Inmueble en venta en Santurtzi: Aldapa kalea

Santurtzi · local comercial · 211 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales si

Referencia: SERVIHABITAT-0-60746666

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local bancario en Bizkaia con precio fijo de 170.000 €, pero carece de casi toda la información básica necesaria: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral, cargas y ocupación.

Sin estos datos, es imposible determinar si el precio es razonable, evaluar riesgos legales o proponer una contraoferta.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y coordinar una visita con documentación técnica.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y tipología exacta
Un local de 30 m² en Bilbao no tiene el mismo valor que uno de 120 m² en un polígono industrial.
Uso autorizado y licencia de actividad
Un local sin uso comercial válido o con restricciones de actividad tiene valor residual y no es apto para la mayoría de negocios.
Estado físico y posibles reformas
La ausencia de fotos o descripción impide estimar costes de puesta en marcha o adaptación.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes. Esto afecta la disponibilidad inmediata y los costes y plazos de desocupación.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre gravámenes. Cualquier carga anterior (hipoteca, embargo) será asumida por el comprador.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Imposible evaluar estado físico, accesibilidad o uso real.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa
P1
Consultar catastro y ayuntamiento sobre uso permitido y licencias
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~610,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar a Servihabitat para solicitar visita y ficha técnica completa.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.