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Inmueble en venta en Barakaldo: Arrandi kalea 15

Barakaldo · local comercial · 279 m²

Precio de venta fijo (285.000 €), pero faltan datos clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, titularidad y ocupación — imposible evaluar descuento o

Referencia: SERVIHABITAT-0-60760375

Datos actualizados: 17 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Se trata de un local comercial en Bizkaia ofrecido directamente por Servihabitat a 285.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, dirección exacta, estado físico, cargas, ocupación y uso autorizado.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o operativos, o formular una oferta informada.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha técnica completa.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución
Determina el valor por m², potencial de uso y comparabilidad con otros locales en Bizkaia.
Ubicación exacta y entorno
Un local en Bilbao centro tiene distinto valor y demanda que uno en una zona industrial o periférica.
Uso catastral y licencias de actividad
Define si es apto para comercio, oficina, almacenaje o requiere cambios de uso costosos.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado ilegalmente. Esto afecta directamente la disponibilidad y costes legales de recuperación de posesión.
Cargas desconocidas
Sin nota simple ni cargas declaradas, no se sabe si hay hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumiría al adquirirlo.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para concertar visita. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real ni viabilidad de uso.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Solicitar nota simple actualizada del inmueble
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Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, ubicación, uso, fotos)
P1
Verificar si el local es visitable y concertar visita presencial
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~800,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para pedir ficha técnica completa (superficie, ubicación, uso, fotos).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.