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Inmueble en venta en Getxo: Joaquin Arellano kalea 1

Getxo · local comercial · 38 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y cargas registrales. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales sin

Referencia: SERVIHABITAT-0-60760425

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un local bancario en Bizkaia con precio fijo de 390.000 €, pero carece de casi toda la información básica: superficie, ubicación exacta, uso catastral, estado físico y cargas.

Sin estos datos, no es posible evaluar si el precio es razonable, qué riesgos legales o técnicos asume el comprador, ni siquiera definir su naturaleza funcional.

La decisión es investigar — no ofrecer ni descartar — hasta obtener una nota simple, una visita y una descripción técnica mínima.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y distribución
Determina valor por m², viabilidad de uso y costes de adaptación. Un local de 100 m² vale distinto a uno de 300 m², incluso con mismo precio.
Uso autorizado y licencia de actividad
Un local sin licencia para comercio o sin adaptación accesibilidad puede ser inviable para su destino previsto.
Estado físico real
Sin fotos ni descripción técnica, no se puede estimar necesidad de reforma, costes de puesta en marcha o riesgo de deficiencias estructurales.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales de entrada.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
Tipo de activo poco claro
«Local» es una categoría genérica que puede abarcar usos muy distintos (comercial, industrial, garaje, almacenamiento). Sin uso catastral ni descripción funcional, no se puede evaluar rentabilidad ni regulación aplicable.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Identificar municipio y dirección exacta del inmueble
P1
Programar visita física con agente y técnico
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Tipo de activo poco claro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~110,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Identificar municipio y dirección exacta del inmueble.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.