Inmueble de banco en venta en Torreperogil

Torreperogil · local comercial · 167 m²

Local comercial a 119.000 € sin datos de superficie, ocupación ni comparables — demasiados desconocidos para avanzar., market ≈ 51k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60773902

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: Local comercial en Jaén, precio sin contexto

Local comercial en Jaén a 119.000 € ofrecido por Servihabitat sin datos de superficie, ubicación concreta, fotos ni comparables.

El estado de ocupación es desconocido, lo que añade riesgo significativo.

Sin esta información básica es imposible estimar si el precio es competitivo.

Confianza del análisis IA18/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del local

Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.

Ubicación exacta (dirección, municipio)

Jaén provincia es grande; el valor varía mucho entre capital, Ubeda, Linares, etc.

Estado físico y reforma necesaria

Un local para reformar puede costar 30.000-60.000 € adicionales según tamaño.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se indica si el local está ocupado, vacío o con okupas. Para un local comercial, la ocupación ilegal genera costes legales elevados.

Valor de mercado sin verificar

No hay superficie, ni comparables, ni tasación. Imposible saber si 119.000 € es razonable o inflado.

No se ha podido visitar el inmueble

No se proporcionan fotos ni información física del local. El estado interior es completamente desconocido.

Cargas desconocidas

No hay información sobre cargas registrales. Un local puede tener embargos, hipotecas o servidumbres que encarecen la compra.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitar superficie, dirección exacta y fotos al agente Servihabitat

Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad

Buscar 5-8 comparables de locales en Idealista/Fotocasa en el municipio

Visitar el local presencialmente

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4699441VH7049N

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar superficie, dirección exacta y fotos al agente Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.