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Inmueble de banco en venta en Torreperogil

Torreperogil · local comercial · 167 m²

Local comercial a 119.000 € sin datos de superficie, ocupación ni comparables — demasiados desconocidos para avanzar., market ≈ 51k€

Referencia: SERVIHABITAT-0-60773902

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: Local comercial en Jaén, precio sin contexto

Local comercial en Jaén a 119.000 € ofrecido por Servihabitat sin datos de superficie, ubicación concreta, fotos ni comparables.

El estado de ocupación es desconocido, lo que añade riesgo significativo.

Sin esta información básica es imposible estimar si el precio es competitivo.

Confianza del análisis IA18/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Superficie del local
Sin m² no se puede calcular precio/m² ni comparar con el mercado.
Ubicación exacta (dirección, municipio)
Jaén provincia es grande; el valor varía mucho entre capital, Ubeda, Linares, etc.
Estado físico y reforma necesaria
Un local para reformar puede costar 30.000-60.000 € adicionales según tamaño.

муниципалитет Torreperogil; 0 comps; BOE сделки 11 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se indica si el local está ocupado, vacío o con okupas. Para un local comercial, la ocupación ilegal genera costes legales elevados.
Valor de mercado sin verificar
No hay superficie, ni comparables, ni tasación. Imposible saber si 119.000 € es razonable o inflado.
No se ha podido visitar el inmueble
No se proporcionan fotos ni información física del local. El estado interior es completamente desconocido.
Cargas desconocidas
No hay información sobre cargas registrales. Un local puede tener embargos, hipotecas o servidumbres que encarecen la compra.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar superficie, dirección exacta y fotos al agente Servihabitat
P0
Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
P1
Buscar 5-8 comparables de locales en Idealista/Fotocasa en el municipio
P1
Visitar el local presencialmente
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Median 305 €/m² (0 comps).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar superficie, dirección exacta y fotos al agente Servihabitat. Pedir nota simple actualizada del Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.