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Inmueble de banco en venta en Pamplona / Iruña

Pamplona / Iruña · local comercial · 82 m²

Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y valor de mercado — imposible evaluar precio ni riesgos sin estos dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60777481

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Navarra con precio de venta fijo de 503.079 €, pero carece de casi toda la información técnica y jurídica necesaria: ni superficie, ni ubicación exacta, ni estado físico, ni nota simple, ni comparables.

La ausencia de datos impide evaluar si el precio es razonable, qué riesgos legales o físicos asume el comprador, o cuál sería una contrapropuesta válida.

Se requieren como mínimo la nota simple, el certificado catastral y una visita para avanzar.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie real y uso catastral
Determina el valor unitario (€/m²), viabilidad de explotación y clasificación urbanística (local vs oficina vs almacen).
Ubicación exacta y contexto urbano
Los locales dependen críticamente de tráfico peatonal, zonificación y competencia cercana. Navarra tiene mercados muy heterogéneos.
Estado físico y aptitud para uso
Un local en ruina o sin instalaciones básicas requiere inversión previa a alquiler o venta, afectando rentabilidad neta.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre de ocupantes, arrendatarios o derechos de terceros. Esto afecta directamente la disponibilidad y coste de obtención de posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre cargas anteriores. Pueden existir hipotecas, embargos o servidumbres que el comprador asumirá.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad
P0
Pedir referencia catastral y certificado catastral
P1
Contactar al agente de Servihabitat para solicitar visita y fotografías completas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. MAPA baseline ~130,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Pedir referencia catastral y certificado catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.