Inmueble en venta en Esplugues de Llobregat: Carrer de Vicenç Bou 11
Esplugues de Llobregat · local comercial · 252 m²
Falta información crítica: tipo de inmueble, superficie, ubicación exacta, estado físico y contexto de mercado. No se puede evaluar descuento ni riesgos legales
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Este es un local comercial en venta directa por Servihabitat en Barcelona, pero carece de casi toda la información estructural necesaria: ni superficie, ni ubicación exacta, ni uso catastral, ni estado físico, ni comparables de mercado.
El precio de 196.000 € no puede calibrarse como descuento ni sobreprecio.
La ocupación y cargas son desconocidas, lo que implica riesgo medio de costes adicionales y demoras.
Idealista · Esplugues de Llobregat; 18 comps; BOE сделки 29 (провинция)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Servihabitat: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3509101DF2830H
Descripción original del inmueble
Llaves no disponibles (posible ocupación). Sin posesión. Reocupado (posible ocupación ilegal).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Median 620 €/m² (18 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Consultar Catastro para obtener superficie, uso y referencia catastral.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.