Vivienda en venta en Galdakao: Torrezabal kalea

Galdakao · vivienda · 104 m²

Falta información crítica: superficie, ubicación exacta, estado físico, valor de mercado y situación de ocupación. No se puede evaluar descuento ni riesgos real

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782746

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

Investigar

Este es un anuncio de venta directa bancaria sin datos operativos mínimos: ni superficie, ni ubicación concreta, ni estado físico, ni comparables, ni nota simple.

El precio de 260.000 € carece de contexto y no permite evaluar descuentos, riesgos de ocupación o cargas.

La decisión debe ser INVESTIGATE hasta obtener la nota simple, la superficie y la confirmación de municipio.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y distribución

Determina el valor por m², viabilidad de uso y comparabilidad con el mercado local.

Ubicación exacta y municipio

Bizkaia tiene zonas con precios muy distintos (Bilbao vs. comarcas rurales); sin municipio, no hay comparables válidos.

Estado físico real

Puede requerir reforma total o ser habitable inmediatamente; impacta costes y valoración final.

муниципалитет Galdakao; 43 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se confirma si la vivienda está libre, alquilada o ocupada ilegalmente. Esto afecta directamente la posesión y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Sin nota simple ni texto de cargas, no se sabe si existen hipotecas, embargos o servidumbres que sobrevivan a la adquisición.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad

Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, municipio y fotos interiores

Verificar referencia catastral y uso del suelo en el Catastro

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Median 3,058 €/m² (43 comps).
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad. Contactar al agente de Servihabitat para obtener superficie, municipio y fotos interiores.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.