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Inmueble en venta en Erandio: Karl Marx kalea 13

Erandio · local comercial · 55 m²

Precio de venta fijo (62.938 €), pero falta toda la información clave: superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación y valor de mercado — impos

Referencia: SERVIHABITAT-0-60782999

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Se trata de una venta directa bancaria de un local en Bizkaia con precio fijo de 62.938 €, pero carece de casi toda la información crítica: no se conoce la superficie, ubicación exacta, estado físico, cargas, ocupación ni valor de mercado.

Sin estos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o operativos, o formular una contraoferta válida.

La prioridad absoluta es obtener la nota simple y la ficha técnica completa antes de considerar cualquier paso adicional.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie (m²)
Determina el precio por m², permite comparar con locales similares y calcular viabilidad económica.
Ubicación exacta (municipio, barrio, calle)
Condiciona demanda, rentabilidad, regulación urbanística y riesgo de obsolescencia.
Uso catastral y naturaleza jurídica
Un local clasificado como 'industrial', 'almacén' o 'no apto para actividad comercial' limita su explotación y valor.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
No se confirma si el local está libre, alquilado o ocupado. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales para obtener posesión.
Cargas desconocidas
No se dispone de nota simple ni información sobre hipotecas, embargos o servidumbres. Cualquier carga anterior se transfiere al comprador en una venta directa bancaria.
No se ha podido visitar el inmueble
No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, no se puede evaluar estado real, accesibilidad o usabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar nota simple actualizada del inmueble
P0
Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita
P1
Solicitar certificado catastral y uso del suelo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~160,000 € — not a transaction price.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar nota simple actualizada del inmueble. Contactar a Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y posibilidad de visita.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.