Inmueble en venta en Pasaia: Oarso kalea 5

Pasaia · local comercial · 137 m²

Falta información crítica: tipo de local, superficie, ubicación exacta, estado físico y titularidad registral. No se puede evaluar descuento ni riesgos sin dato

Referencia: SERVIHABITAT-0-60784912

Datos actualizados: 11 de junio de 2026

InvestigarRiesgo medio

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Este es un local comercial en Gipuzkoa ofrecido directamente por Servihabitat a 145.657 €, pero carece de casi toda la información esencial: superficie, ubicación exacta, estado físico, uso catastral y situación registral.

Sin esos datos, es imposible evaluar si el precio es razonable, identificar riesgos legales o operativos, o definir una estrategia de compra.

La prioridad absoluta es obtener la ficha técnica completa y una nota simple antes de considerar cualquier oferta.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Superficie y uso catastral

Determina valor por m², viabilidad comercial, impuestos y posibles restricciones urbanísticas.

Ubicación exacta y municipio

Gipuzkoa tiene zonas con muy distinta demanda y precios (San Sebastián vs. interior rural). Sin ubicación, no hay comparables válidos.

Estado físico y aptitud de uso

Un local en ruina, sin instalaciones o con usos restringidos tiene costes ocultos altísimos y puede ser inviable para el propósito previsto.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

No se dispone de información sobre si el local está ocupado, alquilado o vacío. Esto afecta directamente la disponibilidad inmediata y los costes legales potenciales.

Cargas desconocidas

Ausencia de nota simple o descripción de cargas. Pueden existir embargos, hipotecas anteriores o servidumbres que el comprador asumiría.

No se ha podido visitar el inmueble

No se indica si el inmueble es visitable ni se proporciona contacto para coordinar. Sin inspección física, imposible evaluar estado real y aptitud para uso previsto.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos

Solicitar nota simple actualizada del inmueble

Pedir certificado catastral y verificar uso autorizado

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Servihabitat: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Gipuzkoa Pasaia LOCAL en Gipuzkoa Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. MAPA baseline ~510,000 € — not a transaction price.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Contactar al agente de Servihabitat para obtener dirección completa, superficie y fotos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.