Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Gabriel Fuster Mayans

Palma de Mallorca · vivienda · 89.73 m²

Это не лот для быстрого оффера: цена банка высокая для неподтвержденного рынка, а владение и обременения пока не ясны.

Referencia: SOLVIA-124372-97757-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки документов

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не ставка, а качество проверки до оффера.

По текущему пакету нельзя доказать рыночный дисконт: comparables отсутствуют, статус владения неизвестен, обременения не раскрыты, интерьер не виден.

Внешне дом выглядит нормально и цена уже снижалась, но этого недостаточно, чтобы принять 211800 EUR как обоснованный уровень.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный рыночный уровень для этой микро-локации

Без локальных comps нельзя понять, завышена ли цена банка и на сколько торговаться.

Свободен ли объект фактически и юридически

Владение влияет на сроки, расходы и саму возможность быстро использовать квартиру.

Есть ли cargas и кто их несет

Оставшиеся обязательства могут увеличить полную цену покупки.

Цена банка Sabadell 211800 EUR; Площадь 89.73 м² из объявления; Внутренний ориентир marketValue low-confidence без comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным пакета нельзя считать квартиру свободной. Неясное владение может существенно затянуть получение фактического контроля над объектом.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет comparables, а ориентир собран по Palma 'любой тип'. По такому набору нельзя доказывать дисконт к рынку.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет данных по cargas. До проверки нельзя считать итоговую стоимость покупки полной и чистой.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото не позволяют оценить внутреннее состояние: виден только фасад. Реальный бюджет ремонта и ликвидность внутри пока неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Получить у Solvia письменный статус possession

Назначить очный осмотр квартиры и гаража

Собрать локальные comps по El Vivero

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso de 90 m² ubicado en Palma, Islas Baleares. Se trata de un piso de 90 m² distribuidos en varias estancias aptas para la vida diaria. Incluye una plaza de garaje en planta sótano. El piso se sitúa en el barrio El Vivero, dentro del núcleo urbano de Palma, con buenos accesos a través de la Ma-20 y de la Ma-13. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano que conectan con distintos puntos de la ciudad. A pocos minutos de la estación de Son Fuster. En el entorno hay servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos se encuentra el Hospital Son Espases, así como zonas comerciales y el puerto de Palma. Además, dispone de fácil acceso a playas próximas y otras infraestructuras relevantes dentro del municipio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes Balears Pisos de banco en Palma de Mallorca VIVIENDA de banco en Illes Balears Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить у Solvia письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.