Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Palma de Mallorca: Calle Gabriel Fuster Mayans

Palma de Mallorca · vivienda · 89.73 m²

Это не лот для быстрого оффера: цена банка высокая для неподтвержденного рынка, а владение и обременения пока не ясны.

Referencia: SOLVIA-124372-97757-O

Datos actualizados: 20 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки документов

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не ставка, а качество проверки до оффера.

По текущему пакету нельзя доказать рыночный дисконт: comparables отсутствуют, статус владения неизвестен, обременения не раскрыты, интерьер не виден.

Внешне дом выглядит нормально и цена уже снижалась, но этого недостаточно, чтобы принять 211800 EUR как обоснованный уровень.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный рыночный уровень для этой микро-локации
Без локальных comps нельзя понять, завышена ли цена банка и на сколько торговаться.
Свободен ли объект фактически и юридически
Владение влияет на сроки, расходы и саму возможность быстро использовать квартиру.
Есть ли cargas и кто их несет
Оставшиеся обязательства могут увеличить полную цену покупки.

Цена банка Sabadell 211800 EUR; Площадь 89.73 м² из объявления; Внутренний ориентир marketValue low-confidence без comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным пакета нельзя считать квартиру свободной. Неясное владение может существенно затянуть получение фактического контроля над объектом.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет comparables, а ориентир собран по Palma 'любой тип'. По такому набору нельзя доказывать дисконт к рынку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. До проверки нельзя считать итоговую стоимость покупки полной и чистой.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние: виден только фасад. Реальный бюджет ремонта и ликвидность внутри пока неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Получить у Solvia письменный статус possession
P1
Назначить очный осмотр квартиры и гаража
P1
Собрать локальные comps по El Vivero
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en Palma de Mallorca (Balears (Illes)

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en Palma de MallorcaVIVIENDA de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Получить у Solvia письменный статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.