Inmueble en venta en Reus: Calle Roser
Reus · local comercial · 58 m²
El precio se ve por debajo del mercado de Reus, pero sin duda simple, inspección y claridad sobre la propiedad, no es una compra lista todavía.
Datos actualizados: 25 de agosto de 2026
Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра
Esta es una compra directa del banco, no una subasta: el límite superior aquí está pidiendo 20.000 EUR, y el corredor de trabajo de la oferta que veo en la zona de 17 000-19 000 EUR.
Según el mercado de referencia Solvia for Reus, el objeto parece más barato que sus contrapartes, pero los bloqueadores clave aún no han sido eliminados: cargas, propiedad real y alcance técnico completo del trabajo son desconocidos.
Las fotos muestran un estado anticuado, pero generalmente adecuado, sin señales obvias de la ruina del capital.
16 comparables Solvia, муниципалитет Reus; marketPricePerM2 из valuation_context: 525.94 EUR/m2; Площадь 58 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины рынка по муниципальным аналогам, но без регистровой и фактической проверки часть дисконта может объясняться рисками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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