Inmueble en venta en Reus: Calle Roser
Reus · local comercial · 58 m²
Цена выглядит ниже рынка для Reus, но без nota simple, осмотра и ясности по владению это пока не готовая покупка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел здесь сам asking 20 000 EUR, а рабочий коридор оффера я вижу в зоне 17 000-19 000 EUR.
По рыночному ориентиру Solvia для Reus объект выглядит дешевле аналогов, но ключевые блокеры пока не сняты: неизвестны cargas, фактическое владение и полный технический объем работ.
Фото показывают устаревшее, но в целом пригодное состояние, без явных признаков капитальной руины.
16 comparables Solvia, муниципалитет Reus; marketPricePerM2 из valuation_context: 525.94 EUR/m2; Площадь 58 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
LOCAL EN C/ ROSER LOCALIZADO EN ZONA COMERCIAL DE REUS, ESTE LOCAL DE 58 M² Y EQUIPADO CON DOS BAÑOS ES EL LOCAL PERFECTO PARA MONTAR UN NEGOCIO DE RESTAURACIÓN O SIMILAR. LA EDIFICACIÓN EN LA QUE SE A EL LOCAL DATA DEL AÑO 1870, Y ESTE CUENTA CON ACCESO DESDE LA CALLE. LOS ACCESO AL LOCAL SE PUEDEN REALIZAR A TRAVÉS DE LA VÍA N-420 Y C-14 QUE PERMITEN ACCEDER A LA CAPITAL TARRACONENSE. EN LAS ZONAS CIRCUNDANTES AL LOCAL ENCONTRAMOS NUMEROSOS NEGOCIOS Y LOCALES COMERCIALES DE TODA ÍNDOLE, ASÍ COMO INFRAESTRUCTURAS COMO CENTRO COMERCIAL LA FIRA, EL HOSPITAL UNIVERSITARIO O LOS JUZGADOS DE REUS, LO QUE CONVIERTE A ESTA ZONA EN UNA ZONA ALTAMENTE ATRACTIVA PARA ESTABLECER UN NEGOCIO POR EL VOLUMEN DE TRÁNSITO DE PERSONAS. NO DEJE PASAR ESTA OPORTUNIDAD DE HACERSE CON UN GRAN LOCAL CON UNAS CARACTERÍSTICAS Y PRESTACIONES IRREPETIBLES. CON NUESTROS SERVICIOS PODRÁ ENCONTRAR EL LOCAL QUE NECESITA Y ASEGURAR SU INVERSIÓN CON EL MEJOR DE LOS ASESORAMIENTOS ESPECIALIZADOS. EMPIECE AHORA MISMO PIDIENDO MÁS INFORMACIÓN. UN RESPONSABLE CERCANO A USTED LE ATENDERÁ PERSONALMENTE.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины рынка по муниципальным аналогам, но без регистровой и фактической проверки часть дисконта может объясняться рисками.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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