Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Palafrugell: Calle Bailen

Palafrugell · local comercial · 227.3 m²

Local 227 m² в Palafrugell выставлен за 93 900 € (≈413 €/м²), что значительно ниже типичных цен, но 5 лет на рынке и отсутствие компараторов не дают оценить реа

Referencia: SOLVIA-151562-119380-O

Datos actualizados: 15 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение, глубокий дисконт, но ноль компов

Коммерческое помещение 227 м² в Palafrugell выставлено Sabadell за 93 900 € (≈413 €/м²).

Цена выглядит значительно ниже общего рынка муниципалитета, но компараторов для локалей нет — реальный дисконт не подтверждён.

Объект на рынке 5 лет с историческим снижением цены на 53,5%, что указывает на длительную стагнацию и возможные скрытые проблемы.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Коммерческое помещение может требовать капитального ремонта, что увеличит затраты на 20-40% от цены
Рыночная стоимость локалей в Palafrugell
Без компараторов невозможно определить, является ли 93 900 € реальным дисконтом или рыночной ценой
Правовой статус и возможные арендные договоры
Арендатор с долгосрочным договором может существенно ограничить использование помещения

муниципалитет Palafrugell; 0 comps; BOE сделки 4 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не сообщает, свободно ли помещение. Для коммерческого объекта это критично: возможен арендатор с договором или самовольная оккупация.
Valor de mercado sin verificar
Ни одного компаратора продаж коммерческих помещений в Palafrugell. Рыночная стоимость не определена — невозможно рассчитать дисконт.
Lote con historial de nueva licitación
Объект выставлен с июня 2021 г. (1 815 дней). Цена не снижалась последние 257 дней. Длительная стагнация может указывать на скрытые проблемы или завышенную цену.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Для коммерческого помещения площадью 227 м² осмотр обязателен перед любым решением.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запланировать визит через агента Solvia
P1
Найти компараторы локалей в Palafrugell
P1
Спросить агента об истории показов и причинах стагнации
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en PalafrugellLOCAL de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 588 €/м² (0 comps, муниципалитет Palafrugell).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запланировать визит через агента Solvia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.