lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Maella: Cl Pons Cirac

Maella · local comercial · 156.58 m²

Банк продаёт этот локал уже более 4 лет со скидкой 33% от начальной цены, но рыночные компараторы отсутствуют — оценить реальную стоимость невозможно без анализ

Referencia: SOLVIA-153419-121061-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — коммерческое помещение 156 м² в Maella, банк застрял с продажей

Коммерческое помещение 156 м² в Maella (Aragón, <2 000 жителей) продаётся банком Sabadell по цене 48 000 € (307 €/м²).

Листинг находится на рынке более 4 лет с 33% снижением цены — банк явно не может продать этот актив.

Рыночные компараторы для коммерческих помещений в Maella отсутствуют, поэтому подтвердить дисконт невозможно.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación real de los locales
Без осмотра невозможно оценить затраты на ремонт и пригодность к использованию
Рыночная стоимость коммерческого помещения в Maella
Нет компараторов — невозможно подтвердить, является ли 48 000 € дисконтом или справедливой ценой
Целевое использование и разрешения
Неясно, подходит ли помещение под конкретный бизнес или требует cambio de uso

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Solvia не предоставляет информацию о текущем состоянии помещения. Оно может быть занято, сдано в аренду, заброшено или занято оккупантами.
Valor de mercado sin verificar
Нет данных о продажах коммерческих помещений в Maella. Рыночная ориентир 1 487 €/м² — это жилой средний, нерелевантный для LOCAL.
Крайне неликвидный рынок
Maella <2 000 жителей. Локал стоит на продаже 1773 дня. Перепродажа или сдача в аренду могут занять годы.
Cargas desconocidas
Solvia не предоставила данные об обременениях. Для прямой покупки у банка cargas обычно чистые, но это требует подтверждения через nota simple.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia полное описание и фотографии локала
P0
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Maella
P1
Организовать визит для осмотра помещения
P1
Поискать компараторы коммерческих помещений в Caspe и Calaceite
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaMaellaLOCAL en ZaragozaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Крайне неликвидный рынок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~230 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia полное описание и фотографии локала. Запросить nota simple в Registro de la Propiedad de Maella.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.