Vivienda en venta en Madrid: Calle Antonio Prieto

Madrid · vivienda · 49.22 m²

По компам цена банка выше середины рынка; смотреть есть смысл только после nota simple, визита и встречного предложения ниже ask.

Referencia: SOLVIA-167596-133633-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только через встречное предложение

Это не лот для покупки по ask банка: по 7 аналогам рынок около 189.8 тыс.

EUR, а цена выставлена на 215 тыс.

Плюс по фото состояние хорошее, но владение и registro пока не подтверждены, поэтому ключевой риск не в ремонте, а в ocupacion и cargas.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Текущий статус проживания

Влияет на сроки передачи и фактическую доходность.

Registro и cargas

Обременения и долги меняют эффективную цену покупки.

Состояние дома и общих зон

Старый дом может дать внеплановые CAPEX сверх состояния самой квартиры.

7 comparables idealista в Madrid; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 49.22 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По данным нет подтверждения, что квартира свободна и может быть передана без проблем. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя подтвердить, нет ли обременений, сервитутов или иных записей, влияющих на стоимость и сроки сделки.

Lote con historial de nueva licitación

По переданным аналогам ask выглядит выше локальной середины. Пространство для ошибки по расходам и владению ограничено.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Назначить визит в квартиру и дом

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso: Vivienda en C/ Antonio Prieto - Madrid -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По доступным аналогам объект выглядит выше середины локального диапазона, даже с учетом хорошего состояния по фото.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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