Vivienda en venta en Vera: Avenida Villaricos Apartahotel México 2000

Vera · vivienda · 91.78 m²

По рынку цена близка к справедливой, поэтому смысл есть только после проверки владения, cargas и правил комплекса apartahotel.

Referencia: SOLVIA-174982-139480-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Investigar: прямая покупка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка: текущая цена близка к справедливому рынку, поэтому запас по цене умеренный.

По фото квартира жилая, но с устаревшей отделкой, так что апсайд не бесплатный и часть дисконта уже уходит в будущие обновления.

Главные блокеры сейчас не рыночные, а юридико-практические: нужно подтвердить свободное владение, проверить nota simple и понять режим комплекса apartahotel.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Пустой ли объект фактически

Влияет на сроки входа во владение и реальную доходность.

Есть ли cargas или ограничения в Registro

Может увеличить полную стоимость и ограничить использование.

Каков режим использования в Apartahotel México 2000

Может ограничить постоянное проживание, аренду или перепродажу.

35 comparables idealista in Vera; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 91.78 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет надежного подтверждения, что объект передадут свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить, остаются ли ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и использование.

Edificio antiguo — estado incierto

По фото объект пригоден для проживания, но отделка и кухня морально устарели. Нужен бюджет на обновление при перепродаже или сдаче.

Valor de mercado sin verificar

Название комплекса указывает на возможные правила сообщества или эксплуатационные ограничения. Они влияют на ликвидность, проживание и аренду.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Письменно подтвердить status de ocupación

Назначить визит в объект и зоны comunes

Запросить estatutos и gastos comunidad

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Apartamento en Av Villaricos - Vera - Almería

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Vera VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит немного ниже середины локального рынка, но без явного запаса под неизвестные по владению и режиму объекта.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Письменно подтвердить status de ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.