Vivienda en venta en Manresa: Avenida Bases Manresa

Manresa · vivienda · 67.91 m²

По текущей цене банка объект заметно выше рынка; без сильной скидки и проверки владения покупать рано.

Referencia: SOLVIA-176779-118020-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: купить у банка только после существенного снижения цены

Это прямая продажа банка, не аукцион.

По 19 аналогам Idealista в Manresa текущая цена 145000 EUR стоит заметно выше локального рынка, даже с учетом хорошего состояния по фото.

Практический смысл появляется только при сильном торге вниз и после подтверждения, что объект свободен и без проблемных cargas.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая ocupación

Влияет на сроки входа, расходы и переговорную позицию.

Registro и cargas

Определяет, есть ли допзатраты и юридические ограничения.

Долги по IBI и comunidad

Могут увеличить полную стоимость покупки.

19 comps Idealista · Manresa; Idealista marketPricePerM2 for Manresa; Фото: состояние good, score 82/100

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что объект будет передан свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple и справок нельзя исключить обременения, долги сообщества или иные записи, влияющие на итоговую стоимость.

Valor de mercado sin verificar

По переданным аналогам asking стоит выше рыночной середины. Хорошее состояние по фото не делает эту переплату оправданной само по себе.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Nota simple actualizada

Добиться письменного статуса ocupación у Solvia

Назначить очный осмотр duplex

Подать контрофер около 85000-90000 EUR

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Dúplex: Viviendas en Av Bases Manresa Manresa - Barcelona -

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выше верхней части локального диапазона; хорошее состояние не перекрывает этот разрыв.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Добиться письменного статуса ocupación у Solvia.

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