Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Girona: Calle Figuerola

Girona · inmueble · 61 m²

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене; без comps и без осмотра разумно сначала проверить документы и пробовать оффер ниже ask.

Referencia: SOLVIA-176940-141150-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: офис в Girona сначала через документы и осмотр

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 190000 EUR, и сейчас у вас недостаточно опор, чтобы считать ее обоснованной.

В пакете нет реальных comps по офисам, статус владения неизвестен, а по фото интерьер не виден.

Слабый муниципальный ориентир намекает, что ask может быть напряженным, но без выборки по аналогам это не доказательство.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Сопоставимый рынок офисов
Без него нельзя понять, завышен ask или нет.
Состояние интерьера
Ремонт может заметно изменить итоговую цену входа.
Registro и cargas
Обременения меняют чистую цену и сроки сделки.

municipal anchor 1972 EUR/m2; surface 61 m2; bank asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В пакете нет реальных сопоставимых продаж или листингов по офисам. Муниципальный ориентир низкой уверенности не годится как твердая база для цены.
Ocupación no confirmada
Статус ocupación не указан. Это может осложнить доступ, запуск бизнеса или перепродажу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить, что на активе нет обременений, сервитутов или ограничений использования. Для коммерческого помещения это влияет на ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад. Реальное состояние офиса, распределение площади и затраты на ввод в эксплуатацию неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple из Registro de Girona
P0
Назначить очный осмотр офиса
P1
Собрать 3-5 comps по офисам 50-80 м2 в Girona
P1
Письменно спросить Solvia о possession и ключах
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Oficina en C/ Figuerola - Girona -

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GironaPisos de banco en GironaOFICINA de banco en GironaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Girona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple из Registro de Girona. Назначить очный осмотр офиса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.