Vivienda en venta en Talavera de la Reina: Calle San Leopoldo
Talavera de la Reina · vivienda · 139 m²
Цена выглядит ниже рынка, но подтвержденная оккупация и запрет на осмотр делают сделку рабочей только для опытного покупателя с юридическим планом.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Только для профи: покупка у банка с подтвержденной оккупацией
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 65 000 EUR, где разумно начинать с контроффера около 55 250 EUR.
По аналогам цена выглядит заметно ниже рынка, но Solvia прямо указывает, что объект занят и осмотр невозможен, поэтому дисконт не является свободным апсайдом.
Главные риски здесь не рынок, а владение, доступ и неизвестные cargas.
25 comparables idealista in Talavera de la Reina; Idealista · Talavera de la Reina; surface 139 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado: Casa adosada en Talavera de la Reina (Toledo) Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis profesional →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По имеющимся аналогам цена банка заметно ниже середины локального рынка, но разрыв частично объясняется оккупацией и отсутствием доступа внутрь.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Запросить у Solvia письменный статус ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.