Vivienda en venta en Baena: Pedro Galvez
Baena · vivienda · 238 m²
Цена выглядит заметно ниже локальных аналогов, но неизвестны владение, cargas и реальный бюджет ремонта.
Datos actualizados: 6 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка, но сначала проверить владение и cargas
Para una compra directa del banco, el precio de 33.000 EUR parece notablemente inferior a los contadores locales, pero la foto y la descripción muestran la casa bajo revisión, de modo que el descuento no es un stock neto.
Los principales bloqueadores no son ahora precio, pero cargas de propiedad y registro: sin nota simple y estado de posesión escrito, la transacción sigue siendo alto en riesgo.
La medida práctica para iniciar las negociaciones es de 28 050-29 700 EUR, y tiene sentido acercarse a la pregunta sólo después de documentos limpios, la propiedad confirmada y una estimación clara de reparación.
14 Idealista comps in Baena; Idealista · Baena marketPricePerM2; surface 238 m2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (14 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Reforma necesaria antes de habitar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По локальным аналогам цена выглядит существенно ниже середины рынка, но состояние и юридические неизвестности съедают часть запаса.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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