Inmueble en venta en Vendrell (El): Rasa Den Sola

Vendrell (El) · local comercial · 218.24 m²

Цена выглядит низкой, но без сопоставимых продаж, при неизвестном владении и состоянии «под полный ремонт» это пока только объект на проверку.

Referencia: SOLVIA-187026-150051-O

Datos actualizados: 25 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки документов и осмотра

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По фото локал выглядит как shell под полный ремонт, поэтому видимую дешевизну нельзя считать готовой прибылью.

Рыночная оценка сейчас слабая: реальных аналогов по локалам нет, а владение и cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и доступ

Без свободного доступа нельзя начать ремонт или запуск арендатора.

Регистрационные cargas

Обременения и долги меняют реальную цену входа.

Реальный бюджет ремонта

Для shell-объекта смета может составить значительную долю цены покупки.

Муниципальный ориентир 1556 EUR/м2; Площадь 218.24 м2; Цена банка 78000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Полный ремонт / помещение в черновом состоянии

По фото это shell: без отделки и без видимых инженерных систем. Низкая цена уже частично отражает объем работ, это не подтвержденная недооценка.

Ocupación no confirmada

Нет подтверждения, что локал свободен и передается с доступом. Это может заметно осложнить и затянуть ввод объекта в использование.

Valor de mercado sin verificar

Есть только слабый муниципальный ориентир без сопоставимых локалов. Для коммерции разброс по улице и формату слишком велик.

Cargas desconocidas

По входным данным нет nota simple и нет расшифровки обременений. До проверки нельзя оценить чистую стоимость входа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по Rasa d'en Sola

Согласовать visita с подрядчиком или arquitecto tecnico

Письменно запросить у Solvia статус posesion и ключей

Собрать 3-5 аналогов local comercial в El Vendrell

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Tarragona Pisos de banco en Vendrell (El)LOCAL de banco en Tarragona Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Полный ремонт / помещение в черновом состоянии, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по Rasa d'en Sola. Согласовать visita с подрядчиком или arquitecto tecnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.