Inmueble en venta en Vendrell (El): Rasa Den Sola

Vendrell (El) · local comercial · 218.24 m²

Цена выглядит низкой, но без сопоставимых продаж, при неизвестном владении и состоянии «под полный ремонт» это пока только объект на проверку.

Referencia: SOLVIA-187026-150051-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки документов и осмотра

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По фото локал выглядит как shell под полный ремонт, поэтому видимую дешевизну нельзя считать готовой прибылью.

Рыночная оценка сейчас слабая: реальных аналогов по локалам нет, а владение и cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и доступ
Без свободного доступа нельзя начать ремонт или запуск арендатора.
Регистрационные cargas
Обременения и долги меняют реальную цену входа.
Реальный бюджет ремонта
Для shell-объекта смета может составить значительную долю цены покупки.

Муниципальный ориентир 1556 EUR/м2; Площадь 218.24 м2; Цена банка 78000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Полный ремонт / помещение в черновом состоянии
По фото это shell: без отделки и без видимых инженерных систем. Низкая цена уже частично отражает объем работ, это не подтвержденная недооценка.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что локал свободен и передается с доступом. Это может заметно осложнить и затянуть ввод объекта в использование.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир без сопоставимых локалов. Для коммерции разброс по улице и формату слишком велик.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет расшифровки обременений. До проверки нельзя оценить чистую стоимость входа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по Rasa d'en Sola
P0
Согласовать visita с подрядчиком или arquitecto tecnico
P1
Письменно запросить у Solvia статус posesion и ключей
P1
Собрать 3-5 аналогов local comercial в El Vendrell

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Local comercial en planta baja y planta altillo, con acceso directo a pie de calle en un edificio de viviendas plurifamiliares sito en el municipio de El Vendrell, en la provincia de Tarragona. El local tiene una superficie aproximada de 185,82 m? y se encuentra distribuido en una sala di?fana y un aseo, por ello es ideal para distribuir seg?n las necesidades a las que se deba adaptar en su nuevo uso. Se encuentra en un edificio en manzana cerrada de cinco plantas sobre rasante y una planta bajo rasante. Se localiza en la zona centro de la poblaci?n. El entorno m?s cercano corresponde a edificios de viviendas plurifamiliares y unifamiliares. Dispone de buena accesibilidad ya que se encuentra pr?xima a las v?as principales que la comunica con el resto de la poblaci?n y colindantes. Dispone de equipamientos suficientes en el entorno como comercial, deportivo, escolar, asistencial, religioso, l?dico y zonas verdes. Cuenta con buenas comunicaciones mediante autopista AP-7, de Alicante y Valencia a Francia que se bifurca en la AP-2 a Lleida y Zaragoza, enlazando tambi?n con la autopista de la costa C-32. La carretera N-II tambi?n discurre por el municipio. Dispone de red ferroviaria con varias l?neas, servicio de autobuses, puerto deportivo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Полный ремонт / помещение в черновом состоянии, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по Rasa d'en Sola. Согласовать visita с подрядчиком или arquitecto tecnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.