Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble en venta en Vendrell (El): Rasa Den Sola

Vendrell (El) · local comercial · 218.24 m²

Цена выглядит низкой, но без сопоставимых продаж, при неизвестном владении и состоянии «под полный ремонт» это пока только объект на проверку.

Referencia: SOLVIA-187026-150051-O

Datos actualizados: 9 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки документов и осмотра

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По фото локал выглядит как shell под полный ремонт, поэтому видимую дешевизну нельзя считать готовой прибылью.

Рыночная оценка сейчас слабая: реальных аналогов по локалам нет, а владение и cargas не подтверждены.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус владения и доступ
Без свободного доступа нельзя начать ремонт или запуск арендатора.
Регистрационные cargas
Обременения и долги меняют реальную цену входа.
Реальный бюджет ремонта
Для shell-объекта смета может составить значительную долю цены покупки.

Муниципальный ориентир 1556 EUR/м2; Площадь 218.24 м2; Цена банка 78000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Полный ремонт / помещение в черновом состоянии
По фото это shell: без отделки и без видимых инженерных систем. Низкая цена уже частично отражает объем работ, это не подтвержденная недооценка.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что локал свободен и передается с доступом. Это может заметно осложнить и затянуть ввод объекта в использование.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир без сопоставимых локалов. Для коммерции разброс по улице и формату слишком велик.
Cargas desconocidas
По входным данным нет nota simple и нет расшифровки обременений. До проверки нельзя оценить чистую стоимость входа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по Rasa d'en Sola
P0
Согласовать visita с подрядчиком или arquitecto tecnico
P1
Письменно запросить у Solvia статус posesion и ключей
P1
Собрать 3-5 аналогов local comercial в El Vendrell
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en TarragonaPisos de banco en Vendrell (El)LOCAL de banco en TarragonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Tarragona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Полный ремонт / помещение в черновом состоянии, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по Rasa d'en Sola. Согласовать visita с подрядчиком или arquitecto tecnico.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.