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Inmueble en venta en Falces: San Esteban

Falces · local comercial · 461.6 m²

Банк продаёт коммерческий объект 462 м² по 262 €/м², стагнирующий 827 дней; данных для оценки крайне мало., рынок ≈ 760k€

Referencia: SOLVIA-187231-150247-O

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — коммерческое помещение 462 м², Falces, Navarra

Коммерческое помещение 462 м² в Falces (Navarra) продаётся банком Sabadell по фиксированной цене 121 000 € (262 €/м²).

Объект на рынке 827 дней, цена уже снижена на 20,9% — банк застрял и, вероятно, открыт к торгу.

Однако данных для оценки крайне мало: 0 компараторов, статус занятости неизвестен, состояние не описано, обременения не раскрыты.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado y uso efectivos
462 м² локала могут требовать капитального ремонта или быть непригодными для целевого использования.
Рыночная стоимость коммерческих объектов в Falces
Без компараторов невозможно оценить, является ли 121 000 справедливой ценой.
Propiedad y situación laboral
Если помещение занято, получение владения может занять месяцы.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, занято ли помещение. Коммерческий объект может быть самовольно занят.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов. Рыночная стоимость не подтверждена. Ценовой сигнал Solvia может не относиться к локалам.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount отсутствуют. Непонятно, есть ли залоги, аресты или аренда.
Lote con historial de nueva licitación
Объект не продан более 2 лет. Цена уже снижена на 20,9%. Банк может быть открыт к торгу, но причина застоя неясна.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить у Solvia акт владения и статус занятости
P0
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Olite
P1
Организовать визит для осмотра состояния помещения
P1
Подготовить встречную оферту на −10% (108 900 €)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Официальный ориентир MAPA: ~760 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить у Solvia акт владения и статус занятости. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Olite.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.