Vivienda en venta en Arruitz: Calle San Cristóbal
Arruitz · vivienda · 201.7 m²
Цена выглядит ниже модели рынка, но без nota simple, статуса владения и осмотра кухни это еще не готовая покупка.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и Registro
Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний предел сейчас равен ask 199000 EUR, а разумная контроферта лежит в зоне 169150–179100 EUR после проверок.
По valuation_context цена выглядит заметно ниже модельного рынка, а фото дают скорее хороший базовый сигнал, хотя кухня может потребовать доукомплектации.
Главные блокеры сейчас не рыночные, а юридические и фактические: нужен свежий Registro и письменное подтверждение статуса владения.
99 comparables Idealista в муниципалитете Arruitz; surface 201.7 m2; marketPricePerM2 из valuation_context
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (99 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado de 202 m² ubicado en Arruitz, Navarra. Se trata de un chalet adosado de 202 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. El chalet adosado se sitúa en el núcleo urbano de Arruitz, localidad perteneciente al valle de Larraun, teniendo buenos accesos por la autovía A-15. La zona dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con Lekunberri, Irurtzun y Pamplona. En la ubicación podemos encontrar servicios básicos, establecimientos de restauración, instalaciones deportivas, centros educativos y otros comercios en los municipios cercanos del valle. A pocos minutos del Centro de Salud de Lekunberri y de la Vía Verde del Plazaola, uno de los principales puntos de interés de la zona. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины модельного рынка по муниципалитету, но юридическая и фактическая картина еще не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по C/ San Cristóbal, Arruitz. Письменно запросить статус ocupacion и наличие ключей.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.