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Inmueble en venta en Autol: Cecios

Autol · terreno · 1270 m²

Цена низкая, но без сопоставимых продаж, с неясным титулом и статусом участка это пока только объект для проверки.

Referencia: SOLVIA-188682-151591-O

Datos actualizados: 10 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить покупку у банка: rural plot в Autol только после проверок

Esto no es una subasta, sino una compra directa del banco a un precio fijo, pero la licitación tiene sentido sólo después de los documentos.

El principal riesgo aquí no es el precio, sino el título: la descripción indica nuda propiedad, que es contraria a la plena propiedad en campos de datos.

Según la foto, se trata de una parcela agrícola sin desarrollo sin comunicaciones visibles dentro, y no hay comparables confiables en el mercado, por lo que el descuento aún no ha sido confirmado.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Полный титул или только nuda propiedad
Это определяет, что именно вы покупаете и сможете ли пользоваться участком.
Градостроительный режим и допустимое использование
Для suelo no urbanizable ограничения могут резко снижать полезность и ликвидность.
Рыночный уровень по rustic land
Без этого нельзя понять, оправдана ли даже текущая цена банка.

Оценка muni Autol без прямых comparables; Площадь 1270 м²; Текущая цена банка 1000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Nuda propiedad (usufructo de tercero)
В карточке стоит FULL ownership, но в описании сказано, что это nuda propiedad. Если это так, вы можете купить не полное пользование участком.
Suelo rústico — régimen especial
Это suelo no urbanizable agricola secano. Возможности использования, подключения и перепродажи обычно уже ограничены самим статусом земли.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет прямых comparables, а уверенность по рынку низкая. Нельзя надежно считать дисконт и потолок встречного предложения.
Cargas desconocidas
По объекту нет данных о cargas. Для земли это может влиять на доступ, пользование и фактическую стоимость.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Проверить urbanismo в Ayuntamiento de Autol
P1
Осмотреть участок на месте с кадастровым планом
P1
Собрать 3-5 comps по rustic land в Autol
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Suelo Rústico Autol Situación: situación especial declarada.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Проверить urbanismo в Ayuntamiento de Autol.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.