Vivienda en venta en Oropesa del Mar/Orpesa: Calle Virgen de La Paciencia
Oropesa del Mar/Orpesa · vivienda · 93.05 m²
Compra directa solo tendría sentido con una rebaja fuerte y con la situación de posesión y cargas aclarada por escrito.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Saltar: ocupado y por encima del mercado
Es una compra directa de banco con un problema central: la vivienda está ocupada y el precio pedido queda por encima del mercado que marcan los comparables.
Las fotos apuntan a un piso habitable pero anticuado, con posible gasto por humedades y puesta al día; ese descuento aparente no existe al precio actual.
Sin nota simple, deuda de comunidad y aclaración escrita sobre la posesión, no hay base para comprar.
13 comparables de idealista en Oropesa del Mar/Orpesa; marketPricePerM2 calculado en valuation_context; superficie 93.05 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Activo residencial estándar: Vivienda completa en núcleo urbano consolidado, más sencilla de comparar que activos singulares.
- Estado habitable pero desactualizado: Las fotos no apuntan a ruina, aunque sí a reforma ligera o media y remates pendientes.
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Piso en C/ Virgen de La Paciencia - Oropesa del Mar - Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. El precio pedido queda por encima del centro del mercado local y la ocupación confirmada añade fricción y coste.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro. Pedir por escrito la situación exacta de ocupación.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.