Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda en venta en Pulpí: Calle Primavera

Pulpí · vivienda

Фиксированная цена 119000 EUR без подтвержденного рынка и с риском ремонта; сначала документы, осмотр и проверка владения.

Referencia: SOLVIA-189968-152815-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка только после проверки документов и осмотра

Это прямая покупка у банка по цене 119000 EUR, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не ставка, а подтверждение рынка и рисков по документам.

Сравнимых цен в данных нет, значит текущую цену нельзя считать ни скидкой, ни переплатой.

Фото показывают изношенное состояние и как минимум бюджет на ремонт, который уже может быть частично заложен в цене.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена аналогов
Без этого нельзя калибровать встречное предложение и предел покупки.
Possession status
Заселение или спор по владению могут затянуть получение контроля над объектом.
Registro и cargas
Ограничения и долги меняют реальную стоимость входа.

Precio de venta de Solvia/Sabadell; Описание объекта Solvia; Оценка фото: needs_full_reform

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке неясно, свободен ли объект и можно ли получить владение без задержек. Это может заметно усложнить сроки и бюджет покупки.
Valor de mercado sin verificar
Без 3-6 сопоставимых предложений по Pulpí нельзя понять, адекватна ли цена банка. Текущая цифра сама по себе не доказывает скидку.
Reforma necesaria antes de habitar
На фото видны устаревшая отделка, потертости стен и изношенные светильники. Цена уже может учитывать это состояние, поэтому видимая дешевизна не является запасом прибыли.
Cargas desconocidas
В исходных данных нет nota simple и сведений о cargas. Без этого нельзя подтвердить чистоту титула и фактическую стоимость входа.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Письменно запросить статус posesión
P1
Назначить visita interior с подрядчиком
P1
Собрать 3-6 comparables по Pulpí
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Piso en C/ Primavera, Pulpí (Almería) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en PulpíVIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Reforma necesaria antes de habitar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Письменно запросить статус posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.