Vivienda en venta en Mojácar: Embajadores

Mojácar · vivienda · 59.6 m²

По описанию продается не пригодная к проживанию квартира, а примерно 30,96% в снесенном объекте или участке, поэтому фиксированную цену 38 000 EUR я бы не принимал.

Referencia: SOLVIA-190283-153117-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: это не квартира, а спорная доля после сноса

Это не стандартная покупка квартиры у банка.

По самому описанию Solvia vivienda C снесена, а продавец может иметь лишь 30,96% в общем объекте или в существующем solar, поэтому сравнение с рынком квартир Mojácar здесь почти бесполезно.

Риск критический: вы покупаете сложное право, а не жилье, и цена 38 000 EUR уже не выглядит явной недооценкой.

Confianza del análisis IA85/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Что именно продается после сноса

Нужно понять, это отдельный объект, доля в edificio или доля в solar.

Градостроительный режим участка

От этого зависит, можно ли строить, узаконить или использовать объект.

Состав совладельцев и порядок пользования

Без консолидации долей актив может быть трудно реализуемым.

Описание Solvia/Registro: vivienda C demolida; 14 comparables Idealista по viviendas в муниципалитете Mojácar

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

По описанию продавец после сноса может иметь только 30,96% в общем объекте или участке. Это не дает понятного контроля над активом и сильно осложняет выход.

Inmueble no habitable en estado actual

В тексте прямо сказано, что vivienda C снесена Ayuntamiento и сейчас это solar. Цена не означает скидку на квартиру; она уже отражает проблемный статус.

Valor de mercado sin verificar

Переданные comparables относятся к жилым квартирам, а не к доле в снесенном строении или участке. Поэтому рыночную стоимость текущего права по ним оценивать нельзя.

Cargas desconocidas

По данным нет суммы cargas и нет текста Registro. Для такого актива даже небольшие обременения могут полностью менять экономику.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по finca 13.583

Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Mojácar

Попросить у Solvia титул и схему совладельцев

Организовать технический выезд на объект

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso Mojácar Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Almería Pisos de banco en Mojácar VIVIENDA de banco en Almería Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Inmueble no habitable en estado actual, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по finca 13.583. Запросить expediente urbanístico в Ayuntamiento de Mojácar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.