Vivienda en venta en Puertollano: Calle Palomar

Puertollano · vivienda · 213.4 m²

Цена сильно ниже оценки по аналогам, но нужен осмотр и nota simple перед офертой.

Referencia: SOLVIA-190665-153473-O

Datos actualizados: 17 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: купить у банка в Puertollano

La referencia de mercado por comparables en Puertollano sitúa el activo bastante por encima del asking, así que el precio pedido sí parece negociable.

Pero las fotos muestran reforma amplia y no conocemos la ocupación, por lo que la ventaja no es limpia.

Antes de ofertar, pide nota simple, confirma posesión y visita interior.

Confianza del análisis IA82/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Ocupación actual

Влияет на сроки получения владения и на реальный бюджет сделки.

Cargas registrales

Могут увеличить эффективную цену и усложнить передачу.

Фактический объём ремонта

Полный ремонт может съесть большую часть дисконта.

12 Idealista comps в Puertollano; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 213.4 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Мы не знаем, кто сейчас пользуется домом. Если он занят, получение владения может затянуться и удорожить сделку.

Necesitamos una reparación completa

Фото показывают износ, влажность и устаревшую отделку. Заложите существенный бюджет на obra; скидка уже частично это отражает.

Cargas desconocidas

У нас нет актуальной nota simple, поэтому нельзя исключить обременения или иные ограничения, влияющие на итоговую стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

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Qué revisar antes del depósito

Solicitud no simple actualizada

Preguntar por ocupación y entrega de posesión

Pedir visita interior y reportaje adicional

Pedir presupuesto de reforma a contratista

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Casa adosada en C/ Palomar, Puertollano (Ciudad Real)

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Necesitamos una reparación completa, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Сравнимые продажи в Puertollano ставят объект заметно ниже запрашиваемой цены; это выглядит как сильный дисконт к рынку.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitud no simple actualizada. Preguntar por ocupación y entrega de posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.