Vivienda en venta en Ocaña: Calle Hermanas Esquinas

Ocaña · vivienda · 161.63 m²

Цена близка к рынку, но объект занят и без доступа внутрь; без сильного дисконта это не проход.

Referencia: SOLVIA-192500-155195-O

Datos actualizados: 21 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: объект занят, внутрь не пускают, скидки нет

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, не аукцион.

По рынку цена выглядит близкой к норме, но объект занят и внутрь не пускают, поэтому платить премию нельзя.

Пока не будет nota simple и понятного плана по освобождению, рационально пропустить или держать только как запасной вариант с жестким дисконтом.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус и путь освобождения
Это ключ к срокам и затратам на вход во владение.
Обременения
Могут увеличить эффективную цену покупки.
Фактическое состояние внутри
Без визита нельзя оценить ремонт и скрытые дефекты.

valuation_context.marketPricePerM2 (Idealista · Ocaña); internal model: 34 sold similar lots in Toledo; surface 161.63 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении прямо указано, что объект занят. Получение владения может сильно затянуться и добавить расходы.
No se ha podido visitar el inmueble
Осмотр не разрешен, поэтому состояние и скрытые дефекты не подтверждены. Риск по ремонту и времени высокий.
Cargas desconocidas
Сумма cargas и их состав не раскрыты. Это может изменить реальную цену входа.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple actualizada
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Уточнить у Solvia/Sabadell статус ocupación и сроки выхода
P1
Попросить доступ внутрь или независимый осмотр
P1
Подготовить counter-offer на -10% до -15%

Ubicación

OcañaC/ Hermanas EsquinasSin coordenadas exactas. Consulta la referencia catastral y el anuncio del BOE para ubicar el inmueble.

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

“Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Chalet adosado de 162 m² ubicado en Ocaña, Toledo. Se trata de un chalet adosado de 162 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 4 dormitorios y 3 baños. La vivienda se encuentra en la calle Hermanas Esquinas, en una zona residencial tranquila situada en el núcleo urbano de Ocaña, lo que permite disfrutar de la cercanía a todos los servicios y comodidades de la localidad. El inmueble presenta una estructura moderna y funcional, con estancias amplias y luminosas que favorecen el confort y la calidad de vida. Además, dispone de una parcela que aporta un espacio exterior ideal para el ocio familiar, jardín o zona de recreo. La ubicación del chalet ofrece excelentes accesos por carretera, destacando la proximidad a la autovía A-4 (Madrid-Andalucía) y la AP-36, lo que facilita la conexión tanto con Madrid como con otras ciudades importantes de la región. En cuanto a transporte público, Ocaña cuenta con estación de autobuses interurbanos que conectan con Toledo, Aranjuez y Madrid, así como líneas de autobús urbano que facilitan la movilidad dentro del municipio. En la zona se pueden encontrar todo tipo de servicios esenciales, como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos (colegios e institutos), oficinas bancarias y otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital de Ocaña, el Centro de Salud de Ocaña, el Parque Municipal y la Plaza Mayor, reconocida por su valor histórico y arquitectónico. Además, la localidad cuenta con fácil acceso a centros comerciales y zonas de ocio en los alrededores. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet adosado que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Оценка по рынку Оcaña и цене за м²; текущая цена рядом с расчетным центром, но занятость и отсутствие визита ухудшают практическую привлекательность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Уточнить у Solvia/Sabadell статус ocupación и сроки выхода.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.