Vivienda en venta en Monachil: Solynieve

Monachil · vivienda · 40.7 m²

Фиксированная цена банка выглядит слишком рискованно: объект занят, внутри квартиры ничего не видно, а рыночную стоимость по данным пакета надежно подтвердить нельзя.

Referencia: SOLVIA-193376-156032-O

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятая квартира в Solynieve без подтвержденной рыночной опоры

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 107000 EUR, но вход сейчас слабый.

Главный риск в том, что объект занят, а в пакете нет надежных comparables и нет фото интерьера, поэтому цену нельзя защитить ни рыночно, ни технически.

Внешне дом выглядит нормально, однако это не снижает риск фактического владения и возможного скрытого ремонта.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальный статус владения и occupants

Это определяет сроки, расходы и фактическую пригодность покупки.

Состояние внутри квартиры

Скрытый ремонт может резко поднять итоговую себестоимость.

Рыночная опора по микрорайону

Без нее нельзя понять, есть ли смысл даже в торге ниже asking.

asking price Banco Sabadell; valuation_context.market.confidence = low; в пакете нет переданных comparables для расчета диапазона

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

Покупатель берет актив с фактическим риском владения. Получение контроля над квартирой может существенно затянуться и подорожать.

Valor de mercado sin verificar

В пакете нет переданных сопоставимых объектов, поэтому нельзя подтвердить дисконт к рынку. Запрашиваемая цена может быть как нормальной, так и завышенной.

No se ha podido visitar el inmueble

Фото позволяют оценить только фасад и урбанизацию. Реальное состояние квартиры и объем работ внутри неизвестны.

Cargas desconocidas

По пакету нет подтверждения по cargas, embargos и возможным долгам сообщества. Это влияет на полную стоимость входа и сроки сделки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Письменно уточнить у Solvia статус occupants

Согласовать осмотр или видео интерьера

Собрать comparables по Solynieve и Sierra Nevada

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Solvia: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

Piso y plazas de garaje en Monachil (Granada) Situación: situación especial declarada.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Granada Pisos de banco en Monachil VIVIENDA de banco en Granada Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно уточнить у Solvia статус occupants.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.