Vivienda en venta en Huércal de Almería: Celia Viñas
Huércal de Almería · vivienda · 206.7 m²
По текущей цене объект выглядит дороже локального рынка, а подтвержденная занятость резко ухудшает экономику и сроки.
Datos actualizados: 11 de julio de 2026
Не идти: покупка у банка выше рынка и с подтвержденной занятостью
Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 230000 EUR, и по локальным comparables цена выглядит выше рынка.
Ключевой стоп-фактор здесь не состояние по фото, а подтвержденная занятость: она может заметно ухудшить сроки, расходы и ликвидность.
Маркер situación especial усиливает необходимость получить nota simple и письменное объяснение статуса ocupante до любого оффера.
35 comparables Idealista · Huércal de Almería; 12 nearby Idealista comps in payload; surface 206.7 m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (35 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Solvia: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
Chalet adosado Huércal de Almería Situación: situación especial declarada.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver análisis completo →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, Цена выше локального рынка, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выше середины локальных аналогов; с учетом занятого статуса запас по цене не просматривается.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Nota simple actualizada. Попросить у Solvia письменный статус занятия.
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